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【政策解读】商铺拆迁如何补偿租户

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商铺拆迁如何补偿租户

有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会?#20449;?#20607;的,对于给承租人造成的?#23548;?#25439;失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少,而?#39029;?#31199;人当初装修的花费,也应得到相应的补偿。

商铺拆迁补偿法规

2011年3月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第十七条第三款、第二十三条分别规定,作出房屋征收决定的市、县?#24230;?#27665;政府?#21592;?#24449;收人给予的补偿包括:

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征?#28072;?#30340;效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过?#21892;?#38480;内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的?#23548;?#20174;业人数给予一次性最低工资补偿。其中过?#21892;?8个月以内的,补偿6个月;过?#21892;?8个月以上24个月以下的,补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过?#21892;?#38480;的,从逾期1个月起每逾期1个月,补偿1个月。拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。


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